Украинцы живут в хрущевках, современных новостройках, старых девятиэтажках. Большинство из жителей многоквартирных домов не знают, кому принадлежит имущество в доме.

Все знают, что на правах собственности квартира принадлежит гражданину, но не все знают кому принадлежит в многоэтажке все остальное, т.е. подъезд, подвал, придомовой участок. И большинство на этот вопрос граждане отвечают: «Не знаю», «Наверное ЖЭКу», «Государству», «городу», «всем жильцам».

Согласно украинскому законодательству, все многоквартирные дома, в которых мы живем, принадлежат их жильцам. Любая многоэтажка это общее имущество для всех жильцов. Только жильцы должны организовывать ремонт и думать о благоустройстве цветочных клумб под окнами первых этажей.

Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского Кодекса Украины, владельцам квартир в многоквартирных жилых домах принадлежат на праве общего владения помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое и сантехническое оборудование, обслуживающее больше одной квартиры. Сюда же входят и сооружения, назначенные для обеспечения нужд всех без исключения владельцев квартир.

Таким образом, в вашем многоквартирном доме вам, как жильцу, на праве общей собственности принадлежит: крыша, технические помещение под крышей, лифт, шахта лифта, лестница и лестничные клетки, внешняя стена, несущие конструкции и мусоропровод. От мусоропровода жильцы имеют право отказаться, заключив договор с компанией, которая установит контейнеры для мусора и будет его вывозить.

Среди нежилых помещений подъезд. Это то, что принадлежит всем жильцам поровну. Объединение совладельцев дома может сдать в аренду часть помещения.

Магистральные коммуникации, трубы по стоякам: газ, вода, отопление и водоотвод, котлы, электропроводка также принадлежат всем. Подвал, фундамент и придомовая территория являются собственность жильцов.

Решение о сдаче в аренду части или всей домовой территории возле многоквартирной многоэтажки принимают местные власти.

Там, где Порядок установления границ придомовых территорий принят местными советами, совладельцы многоквартирных домов могут получить документы на придомовую территорию.