«Умный» дом (Smart House) – это интеллектуальная система управления всеми электрическими устройствами дома, которая позволяет сберечь ресурсы и повысить уровень комфорта.

Представьте, что можете убрать звук телевизора, задвинуть шторы на окнах, включить акустическую систему, регулировать освещение, выключить кондиционер или систему полива растений с помощью смартфона практически из любой точки мира. Всё это возможно в умном доме.

Стоимость «умных» домов, как правило, на 20-40% выше обычной недвижимости.
«Интеллектуальные» здания стали привычным явлением в США, Европе и странах Азии. Ресурсосберегающие технологии используются в офисных и торговых центрах, отелях и гостиничных центрах, на стадионах и промышленных предприятиях. Простые квартиры и дома за рубежом также все чаще оснащаются «умными» системами.

Настоящие интеллектуальные дома пока легче увидеть в кино – в реальном мире их пока не так много. В массовом строительстве чаще всего используются лишь ограниченный набор функций, например, климат-контроль, управление освещением и пожарной безопасностью.

В каждом случае оборудование дома высокотехнологичной системой направлено на улучшение трех главных характеристик: уровня безопасности и комфорта и экономии ресурсов. При этом, если в российских домах (как правило, элитных) акцент делается на обеспечение комфорта, то в Европе в приоритете всегда ресурсосберегающая функция.

Экономия ресурсов
Как же умный дом экономит наши ресурсы? Система электропитания устроена так, что может контролировать и распределять нагрузки на сеть и продлевать срок службы электрических приборов. Расходы на электричество сокращаются, так как независимо от хозяина система отключает неиспользуемые электроприборы и плавно изменяет напряжение в сети.
Безопасность
Как правило, умный дом – это недвижимость, относящаяся к классу элитной, поэтому системам безопасности в нем отведена особая роль. Их главные функции – защитить жилье от пожара и чужого проникновения. Также интеллектуальная система следит за функционированием инженерного оборудования и, к примеру, защищает помещение от протечек.
Комфорт
Единый пульт управления интеллектуальными системами позволяет владельцу дома максимально экономить время. Открыть ворота для машины гостей, изменить температуру воздуха в комнате и включить стиральную машину в нужном режиме можно просто лежа на диване. А чтобы до конца почувствовать себя повелителем технологий, можно запрограммировать время включения нескольких розеток и каждое утро получать на завтрак горячие тосты и кофе.

умный дом в Германии Умный дом

Что касается стоимости такой высокотехнологичной недвижимости, то она на 20-40% выше той, в которой свет приходится включать вручную. Например, оборудование дома «умным» электричеством обойдется собственнику примерно в €3500 плюс до €800 за каждую розетку.

Самым известным примером умного дома сегодня является вилла Билла Гейтса в американском городе Редмонд. Звезда мира IT и основатель корпорации Microsoft пожелал создать для себя жилище, оборудованное по последнему слову высоких технологий, стоимостью $100 млн.

В особняке действует компьютерный контроль, отслеживающий каждый шаг хозяина и гостей. Каждому посетителю чудо-дома выдается особый микропередатчик, по которому система отслеживает каждое его действие. Например, в доме действует движущаяся зона света, которая игнорирует незанятые помещения виллы. Аналогично в доме работает трансляция музыки или телепередач.

В Германии «умные» дома строят для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями.
Однако умные жилища – прерогатива не только домовладельцев-миллиардеров. Например, в Германии был разработан специальный проект строительства домов, оборудованных системой, позволяющей управлять бытовыми приборами через мобильные телефоны. Такая недвижимость изначально предназначалась пожилым людям и людям с ограниченными физическими возможностями. Так, они могли на расстоянии отрегулировать систему отопления, кондиционирования и освещения, или воспользоваться бытовой техникой.

Данный проект финансируется Европейской комиссией с 2008 года и имеет общий бюджет в €1 млрд. Ожидается, что к 2020 году население ЕС примерно на четверть будет состоять из людей пенсионного возраста. Поэтому уже сейчас действует специальная программа поддержки исследований в сфере создания высокотехнологичного жилья, обеспечивающего независимость и комфорт для пожилых людей.