Несмотря на финансовые неурядицы в стране, рынок аренды недвижимости остаётся стабильно востребованным. При этом сегодня, возможно, сдавать недвижимость с разным количеством помещений, с ремонтом или без него, полной или частичной меблировкой в любом городском районе. Однако важно понимать, что все перечисленные моменты напрямую влияют на размер арендной платы.

Многие считают, что вкладывать деньги в улучшение условий жизни в квартире, сдаваемой в аренду – это пустая трата. В реальности каждая вложенная копейка на косметический ремонт, покупку кровати или телевизора быстро окупится. Хотя если у вас нет желания или денег на усовершенствование жилплощади её всегда можно сдать в исходном состоянии немного потеряв в прибыли.

Как найти арендатора?

Для поиска потенциальных квартиросъёмщиков можно воспользоваться одним из следующих способов:

• поинтересоваться у родных и знакомых, возможно, кто-то ищет временное жильё;
• разместить объявления на столбах и в местной газете;
• воспользоваться возможностями интернета.

Сегодня популярностью в качестве места общения наймодателя и арендатора пользуется сайт DOM.RIA. Здесь каждый желающий может бесплатно опубликовать объявление, благодаря которому быстро сдать однокомнатную квартиру в аренду. Также можно воспользоваться платными услугами, за счёт которых в размещении и продвижении объявления вам поможет специалист сайта, лично посетив вашу квартиру и засняв состояние помещений на панорамную камеру.

Как влияет на арендную плату район размещения недвижимости?

Стоимость аренды квартир зависит от множества факторов и не последним из них является район размещения квартиры. Нередко вложив в ремонт недвижимости существенную сумму денег, наймодатель сталкивается с проблемой, что в районе расположения квартиры спросом пользуется бюджетная жилплощадь, и его роскошные апартаменты сдать по адекватной стоимости не получится.

Чтобы адекватно определить стоимость аренды жилья в конкретном районе города лучше воспользоваться платной услугой риэлтерского агентства. Однако это негативно скажется на итоговой прибыли. В данной ситуации можно провести сравнительный анализ аналогичных вариантов в интернете. Но не забывайте, что среди реальных объявлений от собственников чаще будут попадаться предложения посредников. Поэтому стоит определить средний показатель на основании максимального и минимального размера арендной платы конкурентов.

Что должно быть в квартире?

Ели вы решили дополнить квартиру мебелью и техникой, помните, что такие траты не всегда оправданы. Это связано с тем, что каждый арендатор имеет индивидуальные требования к снимаемой жилплощади:

• если полностью обставить жилплощадь можно упустить клиентов предпочитающих при переезде использовать свою мебель и технику;
• если же сдавать голые стены можно значительно потерять на арендной плате, так как пустые комнаты сдаются дешевле;
• оптимальным является наличие определённого капитала, который можно потратить на покупку вещей необходимых арендатору.

Часто квартиросъёмщики готовы сами приобрести недостающие элементы в счёт арендной платы. Но в данной ситуации все нюансы нужно внести в договор.

Наличие косметического ремонта

Если жильё требует косметического, либо капитального ремонта, но собственник не желает тратить деньги можно данную обязанность переложить на квартиросъёмщика. Некоторые арендаторы согласны провести ремонт на определённых условиях. При этом в договоре нужно указать размер скидки арендной платы, до момента погашения стоимости ремонта. Это неплохой вариант привести жильё в порядок, не потратив ни копейки, чтобы в дальнейшем продолжить зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду.