Что такое социальная ипотека?

В последнее время специалисты ипотечного кредитования очень часто употребляют такой термин как «социальная ипотека». Что он означает? Для каких категорий граждан существуют социальные ипотечные программы?

Социальная ипотека – это ряд государственных программ для улучшения жилищных условий социально не защищенных слоев населения с использованием ипотеки и государственного финансирования. В настоящее время действуют несколько государственных ипотечных программ:

для молодых семей
для военнослужащих
для работников бюджетной сферы (образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта и пр.)

Социальная ипотека выдается на приобретение готового жилья, как правило, при пониженной процентной ставке и предоставлении документов, подтверждающих принадлежность к той или иной социальной группе.

Ипотечная программа «Молодая семья»
Не стоит путать название ипотечной программы «Молодая семья» с государственной программой под названием «Молодая семья».

Для банков, как правило, молодой семьей считается семья с одним и более ребенком, неполная семья с детьми в которой одному из родителей должно быть не более 35 лет.

Для таких семей банки снижают размер первоначального взноса до 10%, некоторые банки снижают процентную ставку. При отсутствии детей банки просят первоначальный взнос в размере 15%.

Военная ипотека
Военная ипотека позволяет приобрести как строящееся, так и вторичное жилье. Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Суть программы в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего перечисляется определенная сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно индексируется. Накопленная сумма денег используется в качестве первоначального взноса. Сам ипотечный кредит выплачивает ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета.

Ипотека для работников бюджетной сферы
Данный вид ипотеки предоставляется на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости. Молодым специалистам банки предлагают ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой. Обязательным условием в этом случае является то, что сотрудник должен отработать в должности в течение определенного количества времени и предоставить соответствующе документы.

К работникам бюджетной сферы, которые имеют возможность получить одобрение по данному виду ипотеки, можно отнести специалистов:

образовательных учреждений;
учреждений здравоохранения;
культуры;
социальной защиты;
занятости населения;
физической культуры и спорта и т.д.


Похожие статьи