Редкому счастливчику в современном мире удается купить квартиру или другую недвижимость, не повесив на себя бремя на долгие годы под страшным названием «ИПОТЕКА».

Рядовым людям без ипотеки не обойтись, поэтому люди вынуждены проходить 7 кругов ада, чтобы следующие 15 — 20 – 30 лет платить ежемесячную дань банку, практически отдав себя в добровольное рабство.

Если отмести лирику, к выбору ипотеки стоит подойти серьезно, минимизировав свои потери. Каждый банк предлагает свои условия кредитования и процентные ставки. Не стоит гнаться за рекламой, обещающей только по паспорту выдать огромный кредит онлайн на карту под минимальный процент. Это больше похоже на сказку. На самом деле, чем больше банк видит документов, подтверждающих благонадежность и кредитоспособность клиента, тем ниже будет ставка кредитования. Для начала можно заполнить онлайн заявку, не обязательно сразу идти в банк. Оценив свои шансы, следует начать собрать пакет документов.

Справка 2-НДФЛ обязательна к предъявлению банку. Если не весь доход официальный, работодатель может написать справку в произвольной форме, указав реальный заработок сотрудника. Не стоит забывать, что не удастся взять ипотеку тайно, если человек находится в браке. Банк обязательно звонит супругу/ супруге для получения согласия на кредит. Выбор срока кредитования сугубо индивидуален, он зависит от недостающей суммы и финансовых возможностей заемщика, но слишком большой срок может обернуться лишней переплатой. Удобно для расчета использовать кредитный калькулятор, он доступен на сайте любого банка. Опытным путем удастся найти золотую середину- выбрать наиболее короткий срок с оптимальной ежемесячной выплатой.

Еще один важный пункт- досрочное погашение кредита. Если ожидается в ближайшее время получение крупных сумм (от продажи старой квартиры или неожиданного наследства), следует уточнять этот вопрос еще при оформлении кредита. Есть варианты, при которых будет уменьшена сумма долга, но не срок выплаты, а это не всегда удобно.

И последнее – если ипотека подходит к концу, не стоит кидать и погашать оставшуюся сумму кредита (даже если выпал такой шанс). Ипотека устроена таким образом, что сначала выплачиваются проценты, а потом гасится основной долг. Поэтому обязательства перед банком к концу ипотеки уже выполнены, а свои долги можно не торопиться отдавать – банк подождет. А деньги всегда можно потратить на более нужные цели.