Выбор квартиры на вторичном рынке: как осматривать помещение

pokupka-kvartiry-na-vtorichnom-3Покупка жилья в новостройке лишает потребителей множества проблем. Однако и в данном случае есть свои недостатки, поскольку иначе все потребители давно бы уже переехали в дома, которые совсем недавно были отстроены. Поэтому вторичный рынок еще востребован, причем здесь заключается намного больше сделок.

Чтобы выбрать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на множество важных критериев. И один из них – внутреннее обустройство.

Внутренний ремонт

Каждый продавец, который решился на продажу своего недвижимого имущества, обязательно выполнит некоторые косметические работы, чтобы скрыть явные недостатки. И ваша задача в данном случае – постараться определить данные недостатки, чтобы не купить некачественное жилье, а также не переплачивать за него.

На что следует обратить внимание при выборе квартиры?

  1. Если квартира расположена на верхних этажах, рекомендуется открыть краны с водой, чтобы проверить напор. Нередко вода не поднимается под нужным давлением наверх, в результате чего возникают проблемы со стиркой, гигиеническими процедурами.
  2. Проверить трубы. В новостройках представлены новые современные коммуникации, чего нельзя сказать о вторичном жилье. Если на трубах присутствует ржавчина, то они могут лопнуть в любой момент. Ржавчину невозможно скрыть краской, на поверхности трубы все равно останутся неровности и дефекты. Если труба протекает, то краска будет отколупываться. В данном случае рекомендуется либо требовать существенную скидку, чтобы вы смогли заменить трубы, либо отказаться от приобретения в пользу другого варианта.
  3. Наличие плесени указывает на повышенную влажность внутри квартиры, что тоже может повлиять на ваше самочувствие и безопасность.
  4. Промерзание квартиры легко проверить, если внимательно осмотреть все батареи. Данная проблема устраняется посредством прогрева дополнительными отопительными приборами перед вашим приходом. Если внутри квартиры комфортная температура, но батареи при этом далеко не горячие, то следует задуматься, ведь в процессе эксплуатации вы тоже будете вынуждены использовать дополнительный обогрев.
  5. Обязательно изучить план квартиры, чтобы проверить, нет ли каких-либо несанкционированных перестроек, незаконных перенесений стен и т.д.

Современные пластиковые окна в домах являются весомым преимуществом, поскольку они полностью исключают проникновение холодного или теплого воздуха, не нарушают созданный комфортный микроклимат. Однако вам следует проверить, насколько герметично они закрываются, поскольку в противном случае все их преимущества сходят на нет.

Остекленная лоджия или балкон тоже считаются преимуществами, они увеличивают стоимость квартиры. Это позволяет расширить полезное пространство объекта, однако считать балкон, пусть даже самый теплый и обустроенный, как отдельную комнату при покупке нельзя. Цена повышается незначительно.

Дополнительные моменты

Эксперты рекомендуют перед покупкой сделать еще несколько шагов:

  • Приехать в дом, где планируется приобретение квартиры, не договорившись с хозяином. Тогда вы сможете увидеть подъезд, его состояние, прилегающую территорию без приукрашивания;
  • Пообщаться с соседями. Так вы узнаете, с кем по соседству предстоит проживать, а также получите полную информацию, когда в вашей потенциальной квартире выполнялся ремонт, и какие с ней были проблемы.

Если внимательно подходить к выбору, то вы сможете стать обладателем качественного и комфортного жилья, независимо от того, какой бюджет планируете на него потратить.


Похожие статьи