Аренда квартиры с помощью агентства недвижимости

Около половины пользователей, которым требуется квартира для аренды, пользуются помощью профессионалов. Это правильный подход, поскольку выгоднее заплатить, но быстро получить необходимое жилье. Помимо поисков, риэлторы проверяют историю квартиры, документы, и официально регистрируют сделку. При этом они составляют договор, чтобы он, прежде всего, защищал интересы клиентов, то есть, вас.
Однако и выбирать посредников необходимо с умом. Если вы сделаете неправильный выбор, либо откажетесь от подписания договора, то рискуете потерять средства, равно как не найти нужную квартиру. Либо собственники могут сотрудничать с мошенниками, и привести вас к ним в руки.

Договор

С агентством недвижимости тоже нужно подписывать договор. Но предварительно его необходимо внимательно прочитать. В нем должны указываться:

1. Ваши требования к потенциальной квартире. Без них посредники могут выбрать первую попавшуюся квартиру, и предложить ее вам. Причем вы будете обязаны согласиться, оплатить их услуги, поскольку не смогли четко сформулировать свои требования.
2. Данные обеих сторон. Указываются сведения из вашего паспорта и реквизиты агентства недвижимости.
3. Сроки выполнения работы. Качественное агентство найдет квартиру быстро, первые варианты оно сможет предложить вам буквально на следующий день после подписания договора. Обратите внимание, если агентство не справляется с поиском квартиры в течение указанного срока, то оно должно сделать вам скидку на свои услуги.
4. Стоимость услуг. Если вы точно не знаете, за какую сумму удастся снять квартиру, рекомендуется оставить этот вопрос в процентном соотношении. То есть, вы заплатите 100% от стоимости одного месяца аренды. Но в этом случае вы сильно рискуете, поскольку тогда агенты будут искать только дорогостоящие варианты. Поэтому лучше договориться о фиксированной оплате.
5. Причины, по которым договор можно расторгнуть. К примеру, если вам удалось найти жилье самостоятельно, то договор расторгается, но вам потребуется выплатить небольшую неустойку, поскольку агентство все равно потратило на вас время.

Аренда квартир на dom.ria.com представлена в широком разнообразии. Поэтому вы сможете найти приемлемые варианты на этом сайте, причем сделать это полностью самостоятельно. Также тут можно найти координаты агентства недвижимости, выбрать подходящее по отзывам и репутации среди остальных пользователей.
Следует отметить, что в договоре аренды указываются не только данные сторон сделки. Поскольку в ней принимает непосредственное участие агентство недвижимости, то и его реквизиты необходимо внести в договор.

Дополнительная информация

Чтобы сотрудничество с агентством недвижимости, и последующая аренда квартиры проходили без проблем, рекомендуется придерживаться дополнительных правил:
• Никогда не оставляйте оригиналы документов агентам по недвижимости. Если вы это сделаете, то недобросовестный агент может использовать таковые в мошеннической схеме. В агентстве обычно много клиентов, и поэтому ваши документы могут попросту потеряться. Потом потребуется тратить время на их восстановление, и сдать квартиру без них не удастся;
• При заключении договора проследите, чтобы в него вписали конкретные срок (1-2 месяца). В противном случае агенты могут постоянно откладывать ваши поиски на потом, поскольку другие клиенты позаботились о том, чтобы у специалистов были четко ограниченные сроки действия;
• Не сотрудничайте с агентствами, если они требуют оплату вперед. Ответственное агентство никогда не потребует оплату вперед, а берет ее только по факту выполненной работы. Обычно достаточно одного только подписания договора, но некоторые небольшие компании могут взять небольшую предоплату, чтобы покрыть первоначальные расходы (справки, оплата проезда, мобильной связи и т.д.). Но большую часть (не менее 70%) вы должны оплачивать только после работы;
• Изучите цены на рынке. Некоторые агентства могут говорить, что стоимость квартир выше, чем на самом деле. Это делается для того, чтобы они смогли получить большую оплату услуг. Чтобы вас не обманули, предварительно сами изучите рынок. Сделать это можно очень удобно с помощью сайта DOM.RIA. Так вы сориентируетесь в ценах, и отдельных моментах, которые могут на таковые повлиять.

Порядок взаиморасчета указывается в договоре сотрудничества с агентством недвижимости. Сюда же вы по своему желанию изначально можете внести другие пункты или разделы, которые считаете важными. Условия меняются по желанию клиентов, поскольку агентства недвижимости многочисленны, но пользуются их услугами лишь немногие. И все компании пойдут на контакт, даже если вы поставите их в жесткие рамки. Но не будьте слишком требовательными, поскольку квартир, соответствующих вашим требованиям, на рынке может и не оказаться.


Похожие статьи