Как быстро продать дом. Советы продавцам

Для быстрой и выгодной продажи частного дома главное знать и следовать некоторым секретам.

Оценка конкурентоспособности

Первое, что нужно сделать – оценить конкурентов по таким показателям:

• Количество продаваемых объектов. Узнать о них можно через интернет или сделать запрос в агентство недвижимости.
• Состояние дома. Потребуется зрительно сравнить внешний вид и ремонт продаваемых вариантов со своим домом.
• Стоимость.

Если продаваемая недвижимость немного «проигрывает» остальным, то стоит немного скорректировать цену (повысить или снизить) и улучшить визуальный образ (при необходимости провести косметический ремонт, убрать территорию, устранить мелкие поломки и недочеты). Зная основные проблемы конкурентов гораздо проще предпринять все действия для улучшения своего объекта и стать более привлекательным вариантом для потенциальных клиентов.

Основные советы

Для более быстрой продажи следуйте таким советам:

• Рассказывайте о продаже друзьям. Вполне вероятно, что кто-нибудь посоветует ваш объект кому – то из своих знакомых.
• Не завышайте цену. Если владелец не может адекватно назначить стоимость, то ему лучше обратиться за помощью к риелторам.
• Сделайте качественные снимки. Для этого лучше пригласить профессионального фотографа, который сможет сделать фото с разных выгодных ракурсов помещения. Важно, чтобы они были четкими и светлыми.
• Напишите объявление и разместите его на нескольких сайтах. (Например, сайт агентства недвижимости в Херсоне — https://www.an-stalker.ks.ua) Оставляйте в объявлении контактный номер телефона, а не электронную почту. Потенциальный покупатель для уточнения некоторых вопросов захочет связаться с продавцом напрямую, а не ожидать ответа по электронной почте.
• Наведите порядок перед показом. Желательно убраться в доме, вынести все лишние предметы и атрибуты мебели, подкрасить забор и почтовый ящик, вынести мусор с участка, отремонтировать сантехнику, вымыть окна, чтобы сделать помещение более привлекательным и светлым. Также потребуется на время визита покупателей убрать из дома животных.
• Проверьте перед показом исправность коммуникаций, освещения, отопительной системы и т.п.
• Зрительно увеличьте пространство посредством размещения нескольких зеркал в наиболее узких коридорах или комнатах.
• Заранее подготовьте все необходимые для продажи документы: паспорт, ИНН, кадастровый паспорт, акт ввода дома в эксплуатацию, документ на право собственности, согласие супругов (при наличии), справка об отсутствии запрета на отчуждение, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и т.п.
• Сделайте акцент на преимущества недвижимого имущества. Расскажите покупателю о свежем воздухе, хорошей транспортной развязке и развитой вблизи инфраструктуре, акцентируйте на хорошее техническое состояние дома, возможность пристройки или перепланировки, наличие гаража или летней кухни и т.п.
• Идите навстречу клиенту, будьте готовы показать жилье в удобное для него время.

Заключение

Одним из основных секретов быстрой продажи является сотрудничество с агентством недвижимости. Лучшей компанией в Херсоне является «Сталкер». За 20 лет работы организация завоевала отличную репутацию и приобрела сотни благодарных и довольных клиентов.

Сотрудники агентства помогут не только продать или купить дом в Херсоне, но и возьмут на себя все обязательства относительно проверки жилья и подготовки всех необходимых документов для оформления сделки купли – продажи.