Все частные дома по своим конструктивным особенностям могут быть разделены на два основных класса.

Это кирпичные дома, в которых основным строительным материалом является кирпич, бетонный раствор, искусственный либо натуральный камень. Ко второй группе относятся те здания, в которых основным строительным материалом выступает дерево в различных его ипостасях. Это и каркасные строения, и панельные, и рубленые, и брусчатые дома. Жилое строительство дома под ключ Киев  гарантируют отличную долговечность зданию, поскольку кирпич является весьма тяжелым по сравнению с деревом материалом. Именно по причине большой массы большинство домов такого типа требуют возведения массивных ленточных коррозиестойких фундаментов из бетона.

Дома, которые выстроены из камня, требуют повышенных затрат на отопление. Для таких конструкций зачастую характерна повышенная влажность в помещении, сырость. Существенно меньшим весом обладают несущие конструкции здания, которые возводятся из дырчатого кирпича с использованием керамзитобетона и арболита. Жилое строительство домов данного типа не требует тяжелых ленточных фундаментов, для них достаточно в большинстве случаев возвести существенно боле легкий и дешевый фундамент. Использование легких бетонов и легкотелого кирпича обеспечивает в построенном доме хороший микроклимат, такой дом можно возводить в любой из отечественных климатических зон.

Дома, относящиеся ко второму классу, обладают еще более меньшей массой, их гораздо проще возводить, обработка также существенно упрощена. Главным преимуществом деревянных жилых строений является отличный микроклимат в помещениях дома. В то же время жилое строительство с применением дерева имеет и свои недостатки – такие дома подвержены гниению, пожароопасность в них существенно выше.

Какой проект выбрать для себя, зависит от бюджета, который Вы готовы выложить на строительство, а также от состава семьи и возможности расширения таковой в будущем. Индивидуальный застройщик может возводить свой дом как по типовому, так и по эксклюзивному проекту. Типовые проекты могут быть приобретены в проектном НИИ, в издательстве компаний, выпускающих литературу на строительную тематику. Если рельеф участка является сложным, то в ряде случаев оправданным является использование индивидуального проекта. Главным требованием к дому, построенному по индивидуальному проекту, является удобство и практичность.