Крупные города являются наиболее востребованными и привлекательными для различных участников рынка недвижимости. Инвесторы предпочитают вкладывать средства в квартиры, покупатели – перебираться ближе к цивилизованному и деловому центру. Но есть категория потребителей, которая не может себе позволить покупку жилья в крупном городе. Они пользуются услугами аренды.

Следует отметить, что далеко не всегда требуется именно покупка квартиры. Когда потребитель приезжает в крупный город лишь на время, то приобретать недвижимость будет не целесообразно. Поэтому следует внимательно изучить рынок аренды, чтобы выбрать наиболее привлекательно предложение, соответствующее вашему бюджету.

Рекомендации специалистов и опытных арендаторов

Чтобы выгоднее снять квартиру, важно:

1. Оценить временные возможности. Дело в том, что если вы не можете себе позволить потратить много времени на поиск недвижимости, рекомендуется сразу обратиться к профессионалам. Особенно важно делать это тем, кто приезжает из другого города. Сегодня агентства недвижимости вполне могут сотрудничать, находясь в разных городах. И к тому времени, как вы приедете, они уже найдут вам подходящие варианты. Поэтому не потребуется снимать номер в гостинице и нести дополнительные расходы.
2. Изучите рынок. У него есть определенная динамика. С наступлением осени и в конце лета стоимость квартир поднимается, поскольку в крупные города приезжают студенты, командировочные и прочие потребители, заинтересованные в аренде. То есть, возрастает спрос. Поэтому собственники могут повышать стоимость, ведь квартиру все равно будут снимать. Но если вы позаботитесь о проживании за пару месяцев заранее, то сможете заключить более выгодную сделку.
3. Не доверяйте сведениям, представленным в объявлении. Дело в том, что собственнику важно привлечь клиента, поэтому он никогда не станет указывать имеющиеся недостатки. Более того, он может приукрасить данные, либо вообще соврать в расчете на то, что клиент пожалеет потраченное время и все-таки снимет его квартиру. Поэтому предусматривайте необходимость перепроверки всей текстовой информации, указанной в объявлении.

Выгодная аренда квартиры в крупном городе зависит от того, насколько много времени вы можете себе позволить потратить на поиски вариантов. Чем ограниченнее ваши возможности, тем больше траты потребуется понести.

Как читать объявления?

Поскольку собственникам важно привлечь интерес клиентов, они нередко указывают в объявлениях не совсем точную информацию. Поэтому будьте внимательны, когда знакомитесь с ней:

• После ремонта. Очень часто арендодатели сообщают о выполненном ремонте, однако не указывают, насколько давно он был сделан. Может оказаться так, что от качественного ремонта с течением времени ничего не осталось;
• Недалеко от метро/рынка/остановки наземного транспорта. Эту информацию вам потребуется проверить лично. Бывает так, что до них действительно можно дойти пешком, но вы потратите на это 30-40 минут своего времени. В данном случае близость расположения не является фактором, влияющим на стоимость. Более того, удаленность расположения напротив, сказывается на цене отрицательно, и является поводом получить скидку;
• Есть все необходимое для жизни. Рекомендуется уточнить, что конкретно собственник считает необходимым. Вы можете рассчитывать на бытовую технику, мебель, посуду, другие бытовые принадлежности. Но собственник думает, что для жизни требуется только кровать, стол и несколько стульев.

Если возможно, рекомендуется уточнить перечисленные моменты в процессе телефонного разговора, поскольку в противном случае вы зря потратите время на осмотры квартир.