Правила покупки дачи в Украине

Покупка дачи – серьезное решение, которое не принимается спонтанно. Каждый человек придерживается собственных предпочтений при выборе такого объекта недвижимости. Некоторые планируют обустройство собственного отдыха, хотят иметь в наличности участок с уютным домом, куда они смогут выезжать летом или вовсе каждые выходные. Другие инвестируют средства, приобретают территорию, чтобы впоследствии ее обустроить и сдавать обеспеченным гражданам Украины. В любом случае первоначально расставляют приоритеты, а уже потом начинают действовать.

Как найти участок?

Чтобы что-либо купить, это первоначально нужно найти. На современном рынке предлагается много дач, как полностью готовых к эксплуатации, так и находящихся на стадии строительства. На сайте dom.ria.com можно ознакомиться с конкретными вариантами, проанализировать рынок, найти подходящие объекты, которые устраивают вас по своим ценовым категориям.

В процессе поиска необходимо обратить внимание на нескольких важных моментах:

1. Реальность фотографий. На сайте dom.ria.com все объявления проверяются, поэтому никаких мошеннических предложений здесь не наблюдается. Каждый вариант, предложенный тут, является реальным, и вы вполне можете стать его обладателем. Специальные инспекторы отправляются на выбранный объект недвижимости, где фиксируют параметры и делают фотографии на качественную панорамную камеру. Что касается остальных торговых площадок, потребуется самостоятельно проверять реальность изображений.

2. Наличие документов. Обязательно уточняйте у продавца, имеются ли у него на руках документы. Они должны полностью соответствовать техническим параметрам. Нередко предлагается покупка большого участка, но по документам собственник имеет реальные права только на совсем малую территорию. Поэтому нужно уточнять по телефону, имеются ли документы, затем лично проверять таковые.

3. Кто подает объявление. Некоторые собственники отказываются от самостоятельных действий, обращаясь в агентство недвижимости. Соответственно, если вы будете работать через третьи лица, то не сможете приобретать дом по выгодной стоимости, поскольку потребуется оплачивать услуги риэлтерской компании. Но есть и плюс: специалисты будут вести сделку от начала и до конца, поэтому переживать о юридической чистоте таковой не потребуется.

Можно выгодно купить дачу на dom.ria.com. Поскольку работники сайта обеспечивают всеми возможностями для прямого взаимодействия между участниками сделки, агентства недвижимости в дело вступают крайне редко. Поэтому тот вы найдете предложения напрямую от собственников, сможете поторговаться, и обсудить условия сделки непосредственно с владельцем недвижимости.

Где выбирать объект?

Месторасположение объекта играет немаловажную роль в выборе. От того, где будет располагаться ваша дача, зависит много факторов, таких, как экологическая обстановка, транспортная доступность, наличие водоемов в непосредственной близости и многих других.
Есть несколько параметров, на которые влияет расположение:

• Густонаселенность. Есть дачные поселки, где живет очень мало людей. Для некоторых покупателей именно эта характеристика станет определяющей, поскольку они выбираются на выходные именно для уединения;
• Экологическая обстановка. Нет никакого смысла покупать участок в непосредственной близости от города, а тем более – от промышленных зон. Рекомендуется подбирать расположение, достаточно удаленное от задымленности, поскольку только так можно наслаждаться чистым и свежим воздухом;
• Коммуникации и оснащение. Некоторые дачные поселки не приспособлены к современным благам цивилизации. Поэтому потребуется покупать газ в баллонах, пользоваться водой из колодца и т.д.;
• Возможности для строительства. На некоторых землях не удастся построить 2- или 3-этажный дом, поскольку имеются грунтовые воды. Такое строение будет небезопасным в эксплуатации;
• Назначение земель. Территориальное расположение определяет назначение земельного участка. С ним нужно быть предельно осторожными, поскольку вы можете планировать обустройство дома для комфортного проживания, но по назначению потребуется разбивать сад или огород.

Дачу можно купить и через агентство, но на данный момент с минимальными временными и умственными затратами каждый человек сможет справиться самостоятельно. В интернете предостаточно информации о том, как проверять техническую документацию, сравнивать ее с реальными характеристиками, и выполнять любую другую работу, связанную со сделкой. Но самой главное – на сайте dom.ria.com вы сможете найти реальные варианты, проанализировать рынок, основываясь на достоверных и актуальных сведениях.


Похожие статьи