Сотрудничество с посредниками при заключении сделок купли-продажи коммерческих помещений

Многие предприниматели, как новички, так и опытные бизнесмены, стремятся не арендовать помещение для своей работы, а выкупить таковое. Это правильный подход к делу, поскольку помимо отсутствия ежемесячных арендных плат вы всегда будете иметь под рукой приличную сумму денег в имущественном эквиваленте. Их можно пустить в дело, если подвернется удачная сделка. Также, если потребуется с развитием бизнеса переехать в более просторное помещение, данное вы сможете сдавать в аренду другим предпринимателям.
В процессе покупки коммерческой недвижимости многие предприниматели советуют действовать полностью через профессионалов. Агентства недвижимости предоставляют свои услуги за довольно-таки большое финансовое вознаграждение. Поэтому новички предпочитают работать самостоятельно. Но через профессионалов вы быстрее найдете помещение и гарантировано заключите чистую сделку.

Преимущества

Несмотря на дополнительные расходы, связанные с оплатой услуг посредников, вы получаете многочисленные преимущества:
1. Скорость. Профессионалы быстро найдут нужный объект, который будет полностью соответствовать как ценовой категории, так и установленным параметрам.
2. Чистота. В хорошем агентстве недвижимости работают юристы, которые проследят за чистотой сделки, проверят необходимые документы и выполнят любую другую работу, связанную с юридической деятельностью. Обратите внимание, данное утверждение касается только опытных компаний с положительной репутацией. Новички или небольшие агентства работают только в рамках посреднических услуг, юриста требуется нанимать дополнительно.
3. Быстрая регистрация прав собственности. После покупки вы не сразу становитесь собственником. Сначала потребуется пройти процедуру регистрации, уплатить госпошлину и представить необходимые документы в Реестр. Только после этого вы получите права собственности.
4. Переоформление договоров с коммунальными службами. Потребуется переписать договора на предоставление коммунальных услуг, чтобы в них фигурировали данные нового собственника помещения.
Учитывая все преимущества, многие отказываются от того, чтобы самостоятельно купить или продать коммерческую недвижимость в Донецкой области. Сотрудничество с профессионалами обязательно даст положительный и скорый результат.

Как выбрать агентство?

Чтобы ощутить все достоинства сотрудничества с профессионалами, необходимо ответственно подойти к выбору агентства. Обычно он делается на основании следующих факторов:
• Репутация. С ней можно ознакомиться в отзывах. Но учитывайте не те мнения пользователей, что представлены на официальном сайте компании, а те, что найдете на сторонних ресурсах. Они будут достоверными и актуальными, поскольку рядовой потребитель не заинтересован в том, чтобы рекламировать определенную компанию;
• Опыт работы. Чем дольше компания работает на рынке, тем больше у нее опыта. Соответственно, тем быстрее она сможет найти покупателя или объект, соответствующий требованиям;
• Составление индивидуального договора сотрудничества. Дело в том, что каждый покупатель имеет собственные требования к потенциальному объекту недвижимости. Все эти требования должны вноситься в договор, чтобы агенты приступили к работе и учли все ваши пожелания;
• Постоплатная основа сотрудничества. Если небольшой процент от общей суммы сделки агентство просит оплатить вначале, это нормально. Но когда просят выплатить всю сумму сразу, лучше отказаться от сделки.

Если вы продаете объект недвижимости, то многие компании будут сотрудничать с вами на бесплатной основе. Ваш объект будет продаваться, а после того, как найдется покупатель, оплата услуг агентства недвижимости ложиться полностью на него.


Похожие статьи