Аренда жилой недвижимости в Киеве продолжает дорожать. Квартирантов не спасают ни многочисленные новостройки, ни значительное превышение предложения над спросом. В сторону подорожания сыграл даже такой благоприятный фактор, как укрепление гривны.

Расчеты производят в гривне, рассказывает юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр, а рынок привязан к доллару, и аренда жилья, которая ранее составляла $500, то сейчас стоит уже $600. На рост стоимости аренды сыграли и другие факторы.

В Киеве продолжают строить новые дома. Комплексная застройка сдерживает рост цен

«Многие стали осторожничать с покупкой квартиры. То выборы, то военное положение, то скандал с «Укрбудом» – все бояться покупать недвижимость. А значит больше вкладываются в аренду. Этим пользуются арендодатели, которые сегодня уже сформировались как бизнес-класс, то есть покупают квартиры, чтобы сдавать их в аренду», — говорит Иван Кудояр.

По наблюдениям эксперта по рынку столичной недвижимости Сергея Костецкого, цены на недвижимость выросли в целом на 20% за счет инфляционных ожиданий, коммуналки и т.д.

Значительным спросом пользуются квартиры в новых жилищных комплексах с новым ремонтом, с коммуникациями, с хорошими транспортными развязками, наличием рядом станций метро и торговых центров, особенно в Голосеевском районе, на Позняках и Осокорках. Но традиционно пользуются также и спросом квартиры в Деснянском, Днепровский районах.

Кто берет

Из клиентов столичного рынка жилищной аренды Иван Кудояр отметил представителей индустрии информационных технологий. Ведь чтобы ежемесячно платить за жилье по 20-25 тыс. грн, нужно зарабатывать как минимум по 40-50 тыс. грн в месяц. В этой ценовой категории «айтишников» приблизительно 50-55%. Остальные – бизнесмены, «заробитчане», студенты – предпочитают жилье поскромнее.

По наблюдениям эксперта по рынку столичной недвижимости Сергея Костецкого, клиентура столичного рынка аренды жилья сегодня приблизительно на 80% состоит из жителей Киева и Киевской области. Остальные – приезжие из дальних регионов. Фактор переселенцев из охваченного войной Донбасса уже перестал играть заметную роль на столичном рынке недвижимости, а сами переселенцы фактически стали уже киевлянами.

В Украине дешевеет аренда квартир. Где выгодней снимать

По словам председателя Киевского регионального отделения АСНУ Владислава Кулишенко, в прошлом году стало больше приезжать нерезидентов Украины на короткий срок. Они отдают предпочтение центральным районам, где есть квартиры с хорошим ремонтом и охраной.