Домами старой постройки считают дома, которые были построены более двадцати лет назад. Но не стоит забывать, что у старых домов есть множество недостатков, потому что в те времена люди возводили дома своими силами и использовали подручные материалы.

Если Вы все-таки остановили свой выбор на конкретном доме, то Вам стоит обязательно обратить внимание на внешний вид дома, наличие коммуникаций (если таковых нет, то есть ли возможность их провести) и возможно ли сделать в доме перепланировку или пристройку в случае необходимости.

Стоит внимательно осмотреть сам дом, его внешнее и внутренне состояние, наличие трещин, состояние крыши и подвала. Также необходимо осмотреть земельный участок на котором расположен выбранный вами дом.

Самое главное при покупке старого дома — его документы! Особое внимание стоит уделить именно им. Если вы не разбираетесь, то лучше себя перестраховать и обязательно нанять риэлтора или опытного юриста. Риэлтор вычитает документы, и сможет понять, какие существуют проблемы, как их решить и стоит ли вообще покупать этот дом.

Документы необходимые при покупке дома
При покупке загородного дома необходим следующий набор документов:

Правоустанавливающие документы на дом
Технический паспорт дома с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке
Технический паспорт на домостроения
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Выписка из домовой книги
Для совершения сделки вам необходимо:

свидетельство на дом;
свидетельство на землю;
кадастровый план участка;
справку о нормативной стоимости участка из земельного комитета;
справку из БТИ о нормативной стоимости дома;
справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (получают у нотариуса);
согласие супругов на продажу и приобретение дома и участка (у нотариуса).
Дополнительно о домах, документах на дома и видах домов читайте в разделе Дома, дачи, коттеджи