Кредитование недвижимости

Метод единого пула прост и легок в использовании, но он дает неточную информацию об истинном источнике прибыльности центра. При использовании этого метода все активы рассматриваются как имеющие единые сроки погашения, поэтому прибыль или убыток от процентного риска автоматически приписывается центру. Например, если средний срок определенного портфеля обязательств составляет 2 года, а срочность активов в центре […]

Центры затрат по недвижимому имуществу

Центры затрат по услугам можно называть накопителями косвенных затрат или накопителями накладных расходов, так как они собирают все косвенные затраты. Распределение затрат. Распределение затрат в любой организации требует решения ряда проблем, связанных с порядком отнесением косвенных затрат на подразделения, продукты или услуги. При этом прежде всего необходимо определить цели распределения затрат. К основным из них […]

Центр ответственности по недвижимому имуществу

Центры общего управления включают в себя подразделения банка, выполняющие функции управления, контроля и общего банковского учета. В отдельных случаях создаются так называемые условные центры ответственности из обслуживающих подразделений, . например центр ответственности по недвижимому имуществу, где аккумулируются все затраты, связанные с содержанием зданий и сооружений, прилегающих земельных участков, расходы по коммунальным платежам, начисленный износ, налог […]

Корпоративный план банка

1) бизнес-план банка, обеспечивающий оптимальное использование ресурсов, координацию и взаимодействие всех подразделений, а также контроль за соблюдением установленных планом важнейших параметров банковской деятельности; 2) конкретные планы подразделений, содержащие установленные контрольные цифры наряду с перечнем основных мероприятий на планируемый период; 3) бюджет банка, т.е. выражение в цифрах стратегического плана и бизнес-плана.

Бизнес-план как инструмент управления деятельностью банка

Управление деятельностью банка в концентрированной форме выражается в его годовом корпоративном плане, при составлении которого должны быть учтены миссия банка, результаты анализа внешней среды и разработанный стратегический план банка. Корпоративный план банка определяется директивными указаниями высшего руководства, которое, в свою очередь, формирует их исходя из миссии банка с учетом условий внешней среды и стратегии его […]

Дизайн в новой квартире

Не так давно вы стали обладателем новой квартиры или дома. Или только подыскиваете подходящий вариант. В интернете есть множество сайтов, которые предлагают недвижимость в разных уголках страны, но здесь вы найдете самые интересные и недорогие варианты, среди которых вы обязательно найдете подходящий. После того как вами приобретена квартира, вы готовы приступить к ремонту. С какими […]

Услуги агентств недвижимости

Из года в год, требования к подобным услугам агентств недвижимости стремительно идут вверх. Но все, же большинство фирм, идет в ногу со временем, тем самым поддерживая конкуренцию в этом сегменте услуг. Любая организация должна постоянно развиваться и усовершенствоваться, предоставляя свои услуги как можно профессиональней. В обязанности сотрудников должны входить помощь с продажей-покупкой, арендой, обменом любого […]

Частный риэлтор, или агентство.

Выбираем толкового риэлтора: кого выбрать — частника или солидное агентство? Данная публикация написана с целью дать вам возможность разобраться, чем же вышеперечисленные варианты отличаются друг от друга. Частный риэлтор не обязательно должен быть мошенником (точно так и риэлтерское агентство – не всегда «честная компания»), очень часто это работник фирмы, который получив определенную репутацию, решил создать […]

Оценка стоимости недвижимости

Ипотечный кредит можно взять не только на варианты квартиры вторичного рынка недвижимости и заданные в эксплуатацию новостройки. Сегодня очень распространено кредитование для приобретения только строящегося жилья. Притом, что средства можно получить даже на начальном этапе постройки. Процесс правильного определения стоимости в таком варианте, имеет свои отличительные черты. И это нормально, ведь как можно оценить то, […]

Аренда жилья. Самостоятельно, или нет.

Среди самых востребованных процедур, который в той или иной мере, связанны с жилой недвижимостью, на первое место выходит — аренда жилья. Особенно остро данное направление стоит в современных больших мегаполисах. Дело в том, что они каждый год посещаются огромным числом приезжих, которые естественно нуждаются во временном проживании. Более того, нельзя не учитывать и потребности местных […]