Сегодня многие украинские предприниматели, задаются вопросом выбора подходящего офисного помещения для быстрого развития собственного бизнеса. Однако далеко не все понимают, как правильно это сделать. Чтобы не ошибиться с выбором коммерческой недвижимости важно учесть множество технических и юридических моментов, для чего прислушаться к советам специалистов.

Что выгоднее купить или арендовать коммерческую недвижимость?

Перед выбором офисного помещения, предприниматель должен определиться с бюджетом, заложенным на данный вопрос. В зависимости от того, сколько денег выделено на офис, можно пойти двумя путями:

• купить коммерческую недвижимость;
• арендовать офисное помещение.

В первом случае предприниматель должен иметь достаточно крупную денежную сумму. Но если бизнес находится на начальной стадии развития, целесообразнее арендовать помещение по следующим причинам:

• экономия денег, которые можно вложить на развитие предприятия;
• возможность менять местоположение офиса в случае необходимости.

Приобретение офиса также имеет свои достоинства:

• приобретение недвижимого имущества само по себе является дальновидным капиталовложением;
• возможность производить любые манипуляции с собственной недвижимостью.

При этом предприниматель должен понимать, что поиск офиса в Киевской области удобнее всего проводить через интернет, а в частности на сайте dom.ria.biz. Это позволит сэкономить много времени, сил и даже денег на услугах риелтора.

Определяемся с местоположением

Местоположение офиса также имеет не последнее значение. Для развития бизнеса желательно выбирать коммерческую недвижимость в развитых районах с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой даже, несмотря на то, что речь идет о Киевской области. Помимо этого стоит уделить внимание следующим факторам:

• Какие инфраструктурные объекты работают рядом с офисом?
• Насколько будет удобно добираться до офиса, потенциальному клиенту?

Намного проще сотрудничать с постоянными клиентами, согласными приехать даже в Киевскую область. Для привлечения новых клиентов желательно чтобы коммерческая недвижимость располагалась ближе городской черте.

Прежде чем согласиться на тот или иной вариант важно сопоставить получаемую прибыль с предстоящими затратами. Ведь всегда можно найти помещение по более привлекательной стоимости, так как конкуренция на рынке достаточно высока.

Наличие сопутствующей инфраструктуры

Офис в престижном микрорайоне – это достаточно важный фактор развития бизнеса. Однако кроме этого выбирая коммерческую недвижимость важно уделить внимание мелочам, а в частности:

• наличию возле здания парковочных мест для клиентов компании;
• размещению в пешей удаленности от офиса остановок городского транспорта.

Дополнительно стоит уделить внимание наличию рядом со зданием недорогих кафетериев, которые могут выполнять сразу две полезные функции:

• обеспечение доступного питания сотрудникам компании;
• место для встречи с деловыми партнерами в расслабляющей атмосфере.

График работы офиса компании

Естественно лучше арендовать помещение, к которому предприниматель и его сотрудники будут иметь круглосуточный доступ даже в выходные и праздничные дни. Но в реальности всё на многое иначе и бизнесменам приходится подстраиваться под рабочий режим здания, где снимается офисное помещение.

Ближайшие конкуренты

Для быстрого развития предпринимательской деятельности наличию офисов ближайших конкурентов необходимо уделить особое внимание. Не стоит арендовать коммерческую недвижимость в районе где:

• успешно работают основные конкуренты;
• арендуют помещение фирмы способные составить серьёзную конкуренцию в ближайшем будущем.

Как видно аренда или покупка офисного помещения – достаточно сложный процесс. Связано это с тем, что нужно учесть множество сопутствующих факторов. Только комплексно подойдя к данному вопросу можно рассчитывать на успешное развитие бизнеса в максимально короткие сроки.