Аренда полноценной квартиры для некоторых жителей Украины является слишком дорогой. Поэтому чтобы решить свои жилищные проблемы, они рассматривают предложения по аренде комнаты. На рынке недвижимости страны есть много подобных объявлений. Однако перед тем как начать поиски и заключать сделку, нужно ознакомиться с некоторыми особенностями.

Что сделать сначала?

Для начала необходимо выполнить несколько простых действий:

• Определить бюджет. В зависимости от того, сколько вы сможете себе позволить потратить, подбираются параметры будущего жилья. Не забывайте, что стоимость аренды нужно выплачивать каждый месяц. Кроме того, все собственники возьмут у вас залог, равный сумме ренты за один месяц. Это требуется для того, чтобы восстановить имущество, которое вы можете повредить. Если вы будете аккуратны, то по окончанию аренды залоговые средства возвращаются.
• Выбрать район проживания. Следует подбирать жилье, которое будет подходить вашему постоянному месту обитания. Например, если вы учитесь или работаете в одном месте, логичным будет арендовать комнату в том же районе. Тогда минимизируются затраты на дорогу, равно как у вас будет больше времени на свои дела, т.к. его не потребуется тратить на то, чтобы доезжать до нужного места.
• Определить приоритетные параметры. Например, некоторые арендаторы подбирают комнаты, в которых они будут сами себе хозяевами. Обычно это комнаты в общежитиях, и на двери будет висеть замок. Также рекомендуется уточнить у собственника, можно ли поменять замок, ведь комната могла сдаваться другому арендатору, который сохранил для себя дополнительный комплект ключей.

Нельзя сказать, что аренда комнаты – сложная сделка. Если вы раньше арендовали квартиры, то найти подходящее помещение не составит труда. Если же вы являетесь новичком, то сначала нужно собрать и проанализировать информацию. Только после этого можно приступать к изучению предложений на рынке и подбору конкретных вариантов.

Не стоит думать, что при аренде комнаты не потребуется проверять документы и подписывать договор. Такие процедуры требуются действующим законодательством, и направлены они на защиту интересов и прав каждого участника сделки. Поэтому нельзя соглашаться на аренду, если собственник предлагает вам сотрудничество без официальных документов, поскольку он сможет выселить вас в любой момент, без предварительного предупреждения.

Заключение сделки

Чтобы заключить сделку, потребуется выполнить следующие действия:

• Выбрать несколько вариантов. Сделать это можно через интернет. Чем больше предложений просмотрите, тем больше выбор.
• Лично просмотреть каждый вариант, который показался вам интересным. Дело в том, что объявления в интернете являются рекламой предложения, поэтому они не всегда отражают реальную информацию.
• Прийти к устным договоренностям с собственником. Чем больше вопросов вы обсудите, тем меньше проблем будет в процессе проживания. Следует отметить, что все устные решения должны вписываться в официальный документ.
• Заключить договор.
• Составить и подписать передаточный акт. Этот документ прилагается к договору. Он требуется для того, чтобы зафиксировать имущество, которое вам передали во временное пользование вместе с недвижимостью. Внимательно его прочитайте, чтобы не было внесено элементов, которые отсутствуют в комнате.

После этого можно заселяться и обживаться в новом объекте недвижимости. Если в договоре не указывается срок действия, то он будет заключаться на 5 лет. Но, как правило, указывают срок на год, поскольку в течение этого времени ситуация на рынке недвижимости может поменяться.