Продажа недвижимости через интернет обязательно требует визуальной презентации объекта. Объявление с красивыми и качественными фотографиями или видео-презентацией гораздо быстрее привлечет внимание потенциальных покупателей /арендаторов.

Как правильно сфотографировать квартиру для быстрой и эффективной продажи/сдачи в аренду?

1.Наводим идеальный порядок.
В идеале, нужно сделать генеральную уборку. Необходимо убрать из кадра все, что может испортить общее впечатление и создать образ «засорённости»: валяющиеся полотенца, разбросанные детские игрушки, стопки газет и журналов, учебники, одежду и обувь, коляски и велосипеды, а так же одеяла, подушки и пледы. Все постели должны быть застелены.

2.Правильное освещение.
Лучше всего проводить съемку в дневное время, при естественном свете, но солнце не должно бить в окна. Вечером для лучшего освещения можно поставить в комнате несколько дополнительных ламп и подсветить ими темные места.

3.Создаём простор.
На время фотосъёмки квартиры очень важно оставить в помещении только те вещи, которые не будут «съедать» пространство и создадут красивую картинку продаваемой квартиры. Если комнаты загромождены мебелью, избавьтесь хотя бы от какой-то её части. Оставьте только ту мебель, которая нужна, чтобы показать назначение комнаты.

4. Какое количество снимков нужно?
Покупатель готов часами рассматривать фотографии будущей квартиры, так что можно не скупиться. Оптимальное количество- от 10 до 15 фото. Вопреки распространенному заблуждению, количество фотографий не зависит от размера недвижимости -при любой площади всегда найдется, что показать.

5. Правильные ракурсы.
Покажите квартиру на фото в выгодных ракурсах. Крупный план дверных ручек, розеток делать не стоит. Постарайтесь избегать наиболее распространенных «ляпов» при съемке квартир: изображения унитазов с поднятой крышкой, тоскливые фото углов пустых комнат.

6.Убираем лишнее.
Спрячьте личные фотографии. При их отсутствии потенциальным покупателям легче представить себя хозяевами квартиры. По той же причине нужно убрать со стен постеры, награды, трофеи и другие персональные вещи. Детские игрушки рекомендуется тоже спрятать

7.Любимые питомцы в кадре.
Не желательно, чтобы на фотографиях были видны следы присутствия в доме животных. Во-первых, вид вашего любимого котика на диване или собачки- будет мешать покупателям представлять себя хозяевами данного жилья. А во-вторых, у клиента может быть аллергия на животных. И глядя на фото, он не захочет не то, чтобы покупать, но даже смотреть квартиру. Также нужно убрать всевозможные вещи для животных (манежи, миски для еды и питья, подстилки, домики, игрушки, клетки для птиц) Исключение можно сделать только для аквариумов с рыбками. Они, напротив, придают квартире определенный интерес.

8. Качество фото.
В идеале: пригласить фотографа. В сравнении со стоимостью сделок на рынке недвижимости услуги фотографа стоят просто копейки. Нормальные зеркальные фото-камеры есть далеко не у всех, но фотографировать квартиру «на камеру мобильного телефона» тоже не следует. Такие снимки могут испортить впечатление даже о самой красивой квартире с роскошными интерьерами. Если сами фотографировать вы не умеете, то попросите сделать это своих друзей/знакомых, скорее всего у кого-нибудь из них найдется профессиональный фотоаппарат.

9. Украшаем интерьер.
Можно украсить помещение живыми цветами, на стены повесить пару приятных картин и добавить интересные элементы интерьерного декора.

10.Проявляем креативность.
Сфотографируйте наиболее интересные места в вашей квартире, изыски интерьера, интересные особенности планировки или красивый вид из окна.

Если всё сделать, как описано выше, интерьерные фотографии получатся замечательными, и ваша квартира быстрее найдет своих покупателей.