Рынок ипотечного кредитования – это довольно непростая система. Введение каких-либо изменений в продукты, предлагаемые банками — долгий процесс, требующий длительного согласования.

Серьёзные опасения заемщиков сегодня связаны с возможным (по их мнению) увеличением ипотечных выплат в связи с ростом иностранной валюты. Банки, в свою очередь, боятся просрочек платежей со стороны заемщиков.

Стоит обратить внимание на то, что на сегодняшний день колебания курса валюты не являются фактором, прямопропорционально влияющим на рынок ипотечного кредитования. Однако, исключать возможность психологического воздействия на участников рынка недвижимости не стоит. Именно психологический фактор может хоть и опосредованно, но повлиять на объемы выдачи ипотечных кредитов в долгосрочной перспективе.

В ожидании значительного роста цены за квадратный метр, покупатели будут откладывать сделку на более благоприятный и стабильный период. Продавцы, в свою очередь, могут снимать свои объекты с продажи. В совокупности вышеперечисленные факторы могут привести к частичной стагнации рынка. Следствием этого будет являться уменьшение количества предложений рынка, доступных ипотечному покупателю, который в такой ситуации может приостановить поиски удачного для себя варианта. Т.е. объем ипотечного кредитования в целом уменьшится.

Стоит помнить, что вышеописанные изменения возможны лишь в случае долгосрочного существенного роста курса валют. По истечении трёх месяцев, обычно, участники рынка начинают привыкать к новому курсу и возобновлять сделки с недвижимостью. Таким образом, колебания курса валют бояться не стоит, т.к. сильного влияния на рынок ипотечного кредитования ситуация не окажет! Для тех же заёмщиков, которые выплачивают кредит в долларах, всегда есть возможность переоформить его в рублевой или же обратиться в другой банк, чтобы провести процедуру рефинансирования.

Если Вы решили купить квартиру в ипотеку, то необходимо взвесить все «за» и «против». В этом Вам с удовольствием помогут специалисты по ипотечному кредитованию агентства недвижимости «Фамиан». Ипотечный брокер подберёт для Вас наиболее выгодную программу кредитования с удобным графиком погашения, учитывая все Ваши пожелания.